არქიტექტურული პროექტირება და მშენებლობის ნებართვა

კერძო სახლის პროექტი და კომერციული ფართის არქიტექტურა

სწორად შედგენილი პროექტის გარეშე, მშენებლობა ხშირად იქცევა ქაოსად. პროფესიონალური გუნდის გარეშე ხარისხიანი შედეგის მიღება რთული და სტრესული გამოწვევაა.

გთავაზობთ სრულ არქიტექტურულ სერვისს: მიწის ნაკვეთის შეფასებიდან – სახლის ჩაბარებამდე, რაც მოიცავს ენერგოეფექტურ და ტექნიკურად გამართულ პროექტებს. ჩვენი გუნდი იღებს პასუხისმგებლობას ყველაზე რთულ ეტაპზე – მშენებლობის ნებართვის მოპოვებასა და ბიუჯეტის ზუსტ დაგეგმარებაზე.

კერძო სახლის არქიტექტურული პროექტი

რას მოიცავს არქიტექტურული პროექტირება და მშენებლობის ნებართვა

კერძო სახლის დიზაინი და ექსტერიერის დიზაინი

მშენებლობის ნებართვა და იურიდიული მხარდაჭერა

ჩვენი სერვისი გულისხმობს სრულ არქიტექტურულ დაგეგმარებას,იქნება ეს კერძო სახლი თუ კომერციული შენობა. ქალაქმშენებლობითი რეგულაციების დაცვა, ბიუროკრატიული პროცედურების მართვა და მერიაში სრული დოკუმენტაციის წარდგენა. (იხ. დოკუმენტაციის  ჩამონათვალი)

 

რეალური ბიუჯეტი და ინდივიდუალური ხასიათი

დაგეგმარების ეტაპზევე ვითვალისწინებთ მშენებლობის რეალურ ხარჯებს და ვირჩევთ ისეთ მასალებსა თუ ტექნოლოგიებს, რომლებიც დამკვეთის ფინანსურ ჩარჩოებში ჯდება. ჩვენი მიზანია შეიქმნას უნიკალური, თანამედროვე და რაც მთავარია თქვენს ხასიათზე მორგებული არქიტექტურა.

 

პასუხისმგებლობა და საბოლოო შედეგი

ვინაიდან თითოეული პროექტი ჩვენი შემოქმედებითი ნამუშევარია, მისი სრულყოფილი სახით განხორციელება ჩვენთვის პრინციპულად მნიშვნელოვანია. ჩვენი ინტერესი სრულად ემთხვევა დამკვეთის მიზანს – მივიღოთ შედეგი, სადაც იდეა და რეალობა იდენტურია.

სრული საპროექტო და ტექნიკური ჩამონათვალი

არქიტექტურული პროექტირება და ტექნიკური ნახაზები

  1. არქიტექტურული კონცეფცია და გენერალური გეგმა (გენგეგმა).
  2. შენობის და ექსტერიერის ფოტორეალისტური 3D რენდერები.
  3. ავეჯის და კედლების განლაგების გეგმა (ერგონომიკა);
  4. ელექტროობის და განათების წერტილების გეგმა;
  5. სანტექნიკისა და გათბობის ნახაზები;
  6. იატაკის და ჭერის მონტაჟის ნახაზები (ჭრილებით).

მშენებლობის ნებართვა

  1. მშენებლობის ნებართვის მოპოვება (I, II, III, IV კლასი).
  2. კონსტრუქციული პროექტი (საძირკველი, კოლონები, რიგელები).
  3. გეოლოგიური და ტოპოგრაფიული კვლევა.
  4. მშენებლობის ორგანიზაციის პროექტი (მოპ).
  5. განმარტებითი ბარათი და 41-ე დადგენილების სტანდარტი.

ბიუჯეტი და მართვა

  1. მშენებლობის დეტალური ხარჯთაღრიცხვა (ბიუჯეტი)
  2. მასალების სპეციფიკაცია (რა/სად ვიყიდოთ)
  3. საავტორო ზედამხედველობა
  4. მშენებლებთან კომუნიკაცია
  5. ხარისხის საბოლოო კონტროლი
თვალი გადაავლე

რა ეტაპებს გავივლით

1

შეხვედრა

ტერიტორიის/ობიექტის დასურათება, შესაძლო ვარიანტების განხილვა

2

იდეის შეთანხმება

არქიტექტურული პროექტის დამუშავება, მერიასთან შეთანხმება

3

ვიზუალიზაცია

შენობის ვიზუალიზაცია, კონსულტაცია მაღაზიებთან და შემსრულებელთან

ხშირად დასმული კითხვები

რა ვადებში მზადდება სრული არქიტექტურული პროექტი?

ვადები დამოკიდებულია პროექტის მასშტაბსა და მერიის განხილვის პროცედურებზე. საშუალოდ, კერძო სახლის სრული საპროექტო ციკლი (ნებართვის ჩათვლით) გრძელდება 2-დან 4 თვემდე. ჩვენ წინასწარ გაწერილი გრაფიკით ვმუშაობთ, რათა დროულად დაიწყოთ მშენებლობა.

აკეთებთ თუ არა გეოლოგიურ და ტოპოგრაფიულ კვლევას?

დიახ, სრული საპროექტო პაკეტის შეკვეთისას ჩვენ უზრუნველვყოფთ მიწის ნაკვეთის ტოპოგრაფიულ გადაღებას და გეოლოგიურ კვლევას. ეს აუცილებელია  რომ კონსტრუქტორმა სწორად დაიანგარიშოს საძირკვლის მდგრადობა და სეისმომედეგობა

შედის თუ არა მომსახურებაში მშენებლობის ნებართვის მოპოვება?

ეს ჩვენი სერვისის ერთ-ერთი მთავარი ნაწილია. ჩვენ უზრუნველვყოფთ პროცესის სრულ მართვას მერიასთან: არქიტექტურული ესკიზის შეთანხმებას, I, II  III და IV სტადიის გავლას და მშენებლობის ნებართვის მიღებას მოქმედი რეგულაციების (მათ შორის 41-ე დადგენილების) სრული დაცვით.

ვცხოვრობ საზღვარგარეთ. შევძლებთ თუ არა დისტანციურად მუშაობას?

 ჩვენ გვაქვს დისტანციურად მუშაობის დიდი გამოცდილება. თანამედროვე ტექნოლოგიების გამოყენებით (Meet შეხვედრები, ეკრანის გაზიარება, ვიდეო რეპორტები), თქვენ აქტიურად იქნებით ჩართული პროცესში, მსოფლიოს ნებისმიერი წერტილიდან. დოკუმენტაცია მოგეწოდებათ ელექტრონულად, ხოლო მერიასთან ურთიერთობას ჩვენი გუნდი ადგილზე უზრუნველყოფს.

მუშაობთ მხოლოდ კერძო სახლებზე თუ კომერციულ ობიექტებზეც?

ჩვენი პორტფოლიო მოიცავს როგორც ინდივიდუალურ საცხოვრებელ სახლებს, ასევე კომერციულ და საზოგადოებრივ ობიექტებს (სასტუმრო, რესტორანი, ოფისი, მრავალბინიანი კორპუსი). კომერციული პროექტების შემთხვევაში, განსაკუთრებულ ყურადღებას ვაქცევთ ფუნქციურ ზონირებას, სახანძრო უსაფრთხოების ნორმებსა და ბიზნესის სპეციფიკას.

მოიცავს თუ არა არქიტექტურული პროექტი ინტერიერისა და ექსტერიერის დიზაინს?

სტანდარტული არქიტექტურული პაკეტი გულისხმობს შენობის გეგმარებასა და კონსტრუქციულ ნაწილს. თუმცა, სრულყოფილი შედეგისთვის ჩვენ გთავაზობთ კომპლექსურ მიდგომას.

თქვენ შეგიძლიათ დამატებით შეუკვეთოთ ინტერიერის დიზაინი (შიდა სივრცის ვიზუალი და რემონტის სრული გეგმა) და ექსტერიერის დიზაინი (ფასადის დეტალური დამუშავება და მასალების შერჩევა). ამ სერვისების გაერთიანება უზრუნველყოფს, რომ შენობის იერსახე და შიდა კომფორტი იდეალურ ჰარმონიაში იყოს.

ზუსტად არ იცი რომელი პაკეტია შენზე მორგებული?

fillet studio office wall with oattern

ან დაგვიტოვე ნომერი










    FILLET STUDIO
    დაგვირეკე
    მოგვწერე
    ელ.ფოსტა
    წინა საუბრები